| | Soalan 1 | Soalan 2 | Soalan 3 | Soalan 4 | Soalan 5 | Soalan 6 | Soalan 7 | Soalan 8 | |
| |
| Soalan 1 |
|
APAKAH BIDANG KUASA TTPR? |
| |
| Jawapan |
|
Bidang kuasa TTPR dihadkan kepada suatu tuntutan yang berdasarkan kausa tindakan yang berbangkit daripada perjanjian jual beli yang dibuat antara pembeli rumah dan pemaju perumahan berlesen. TTPR hanya mempunyai bidang kuasa untuk mendengar kes-kes di Semenanjung Malaysia.
|
|
BOLEHKAH PEMBELI RUMAH MEMFAILKAN TUNTUTAN DI TTPR JIKA PROJEK PERUMAHAN ITU TERBENGKALAI? |
|
Jawapan
Tidak. Tuntutan hanya boleh difailkan setelah rumah atau apartmen berkenaan disiapkan atau perjanjian jual beli telah ditamatkan. |
|
| ke atas | |
| Soalan 3 |
|
APAKAH JENIS TUNTUTAN YANG BOLEH DIFAILKAN? |
| |
| Jawapan |
|
Terdapat dua bentuk tuntutan yang boleh difailkan di Tribunal iaitu ; |
| |
|
i. Tuntutan Teknikal |
|
Tuntutan yang disebabkan oleh kecacatan mutu kerja atau bahan-bahan dan jika rumah atau apartmen tidak dibina mengikut pelan dan butiran seperti yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli. |
|
ii. Tuntutan BukanTeknikal |
|
Tuntutan bagi kelewatan penyerahan milikan kosong
|
| |
| Soalan 4 |
|
BERAPAKAH JUMLAH MAKSIMUM YANG BOLEH DITUNTUT? |
| |
| Jawapan |
|
Jumlah maksimum yang boleh dituntut ialah RM50,000 melainkan pihak-pihak telah bersetuju secara bertulis bahawa TTPR mempunyai bidang kuasa untuk mendengar tuntutan tersebut.
|
| |
| Soalan 5 |
|
APAKAH TEMPOH MASA UNTUK PEMFAILAN TUNTUTAN? |
| |
| Jawapan |
|
Semua tuntutan hendaklah difailkan tidak lewat 12 bulan dari -
-
tarikh pengeluaran perakuan siap dan pematuhan (CCC);
-
tarikh tamat tempoh liabiliti kecacatan seperti yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli; atau
-
tarikh penamatan perjanjian jual beli oleh mana-mana pihak sebelum tarikh pengeluaran CCC, yang mana terkemudian.
|
| |
| Soalan 6 |
|
APAKAH PROSEDUR UNTUK MEMFAILKAN TUNTUTAN? |
| |
| Jawapan |
|
Pembeli rumah hendaklah memfailkan 4 salinan Pernyataan Tuntutan (Borang 1) di Pejabat Pendaftaran TTPR bersama dengan fi yang ditetapkan sebanyak RM10. |
-
Butir-butir tuntutan dan amaun hendaklah dinyatakan dalam Borang 1 dan hendaklah ditandatangani atau dicap ibu jari oleh pembeli rumah.
-
Dokumen-dokumen berikut hendaklah disertakan dengan Borang 1:
-
satu salinan perjanjian jual beli - Tuntutan Bukan Teknikal/ Tuntutan Teknikal
-
satu salinan surat penyerahan milikan kosong - Tuntutan Bukan Teknikal/ Tuntutan Teknikal
-
satu salinan perakuan siap dan pematuhan (CCC) - Tuntutan Bukan Teknikal/ Tuntutan Teknikal
-
sebut harga pembaikan oleh kontraktor - Tuntutan Teknikal
-
gambar kerosakan atau kecacatan - Tuntutan Teknikal
-
Satu salinan Borang 1 hendaklah diserahkan kepada pemaju dan hendaklah mendapatkan akuan penerimaan daripada pemaju sebagai bukti penyerahan.
-
Pemaju hendaklah memfailkan pembelaan dalam 4 salinan Borang 2, berserta bayaran fi yang ditetapkan sebanyak RM10 dalam tempoh 14 hari selepas Borang 1 diserahkan kepadanya dan 1 salinan hendaklah diserahkan kepada pembeli rumah.
|
|
| |
| Soalan 7 |
|
ADAKAH PEMBELI RUMAH PERLU MENDAPATKAN KEBENARAN DARIPADA PEMBIAYA SEBELUM MEMFAILKAN TUNTUTAN DI TTPR? |
| |
| Jawapan |
|
Tidak. Pembeli rumah perlu memaklumkan pembiaya melalui notis secara bertulis sebelum atau dalam masa 14 hari selepas tuntutan difailkan di TTPR.
|
| |
| Soalan 8 |
APAKAH YANG HARUS DILAKUKAN JIKA PEMAJU GAGAL UNTUK MEMATUHI AWARD? |
| |
|
Jawapan
Pembeli rumah boleh mengambil tindakan yang berikut: |
|
a) Tindakan Sivil
Pembeli boleh memaklumkan kepada TTPR dan TTPR akan mendaftarkan Award berkenaan di Mahkamah Majistret atau Mahkamah Sesyen.
TTPR akan menghantar satu salinan Award yang telah direkodkan kepada pembeli rumah. Award yang direkodkan hendaklah dianggap sebagai perintah mahkamah dan pembeli rumah boleh melaksanakannya melalui tindakan sivil.
b) Tindakan Jenayah
Pembeli rumah boleh membuat aduan kepada Bahagian Penguatkuasaan, Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan di alamat berikut:
Pengarah
Bahagian Penguatkuasaan
Jabatan Perumahan Negara
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Aras 30, No.51, Persiaran Perdana
Presint 4, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan
62100 Putrajaya, MALAYSIA
No. Telefon : 603 - 8891 4410
Emel : enforcement@kpkt.gov.my
Pemaju boleh didakwa di mahkamah kerana gagal mematuhi Award.
|
| |
| |
|
|
Cetak halaman ini
E-mel halaman Ini
