Projek perumahan swasta yang terbengkalai telah mula dikesan dalam tahun 1983. Definisi projek perumahan terbengkalai ialah apabila:-

Sesuatu projek perumahan telah terhenti akitiviti-aktiviti kerja di tapak projek selama enam (6) bulan atau lebih secara berterusan selepas tamat tempoh Surat Perjanjian Jual dan Beli (S&P) pertama atau;

Projek perumahan yang dimajukan oleh syarikat pemaju perumahan telah digulung dan diletakkan dibawah Pegawai Penerima, Likuidator atau Jabatan Insolvensi Malaysia (JIM)

Punca-punca projek perumahan terbengkalai ialah;

Masalah kewangan akibat aliran tunai syarikat pemaju menghadapi masalah.

Kajian pasaran tidak dilaksanakan dengan terperinci dan betul.

Masalah teknikal

Masalah penempatan setinggan

Masalah dalaman syarikat

Peranan KPKT dalam pemulihan projek perumahan terbengkalai; KPKT mengambil peranan utama sebagai pemudahcara (fasilitator/mediator) untuk menyelaras usaha-usaha pemulihan dan rundingan-rundingan semua pihak berkepentingan seperti pembeli rumah, pembiaya, tuan tanah dan pemaju dengan tujuan mencari kaedah terbaik untuk memulihkan projek perumahan terbengkalai.

Sehingga Jun 2008, terdapat 270 projek perumahan swasta yang terbengkalai melibatkan 88,769 unit rumah, 60,348 orang pembeli dan bernilai RM8,457.02 juta. Daripada jumlah ini, 126 projek telah berjaya dipulihkan dan membawa faedah kepada 27,539 pembeli dan melibatkan 36,105 buah unit rumah.

Diantara langkah yang diambil oleh KPKT dalam mengatasi atau mengurangkan masalah projek dari terbengkalai ialah:

Memperketatkan prosedur pengeluaran lesen pemaju perumahan di mana keupayaan kewangan pemaju diutamakan.

Menguatkuasakan Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan Dan Pelesenan) 1966 dan Peraturan-Peraturan berkaitan terutamanya dari aspek tanggungjawab serta prestasi pemaju perumahan berlesen. Pemaju yang terbukti melanggar Akta dan Peraturan diambil tindakan tegas melalui pendakwaan, kompaun dan senarai hitam pemaju perumahan dan pengarah-pengarah syarikat serta menahan permit iklan dan jualan dan membekukan pengeluaran Akaun Pemajuan Perumahan (HDA).

Pengawasan projek dibuat secara berterusan. Setiap pemaju dikehendaki mengemukakan laporan kemajuan fizikal projek setiap 6 bulan sekali. Lawatan ke tapak kerja diadakan dari masa ke semasa.

Kawalan ke atas Akaun Pemajuan Perumahan (HDA) dan penyata kewangan beraudit syarikat dipertingkatkan. Pemaju-pemaju yang gagal mengemukakan laporan penyata kewangan beraudit akan didakwa ke Mahkamah. Sekiranya di dapati kedudukan kewangan pemaju tidak kukuh untuk meneruskan projek pemaju akan dipanggil untuk berbincang dan mengambil langkah-langkah sesuai yang perlu, dan

Penguatkuasaan ke atas Akta/Peraturan Pemaju Perumahan diperketatkan. Pemaju-pemaju yang di dapati tidak bertanggungjawab dan melanggar Akta/ Peraturan berkenaan akan didakwa oleh mahkamah.